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Unconventional Real Estate

Creativity with rigor.
Results with purpose.

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Filosofía

Visión Propia.

Existimos en la intersección entre la visión, la disciplina y la ejecución.

Integramos inteligencia de mercado, excelencia arquitectónica, tecnología propia y un equipo con más de quince años de trayectoria internacional para convertir oportunidades excepcionales en impacto medible.

Generamos rentabilidades seguras y superiores mientras elevamos los entornos, las comunidades y las personas con las que trabajamos.

Experiencias genuinas. Cambios significativos.

En números

Promoción y Cooperativas.

Identificamos oportunidades de inversión y las transformamos en proyectos reales y medibles.

Viviendas entregadas>2.900 unidades
Metros cuadrados construidos398.000 m²
Ingresos por gestión>50 millones €
Valor de ventas totales1.080 millones €
Obra contratada445 millones €
Préstamo suelo / promotor gestionado732 millones €

Gestión integral
de Activos.

Somos expertos gestores internacionales, y gracias a ello, alcanzamos las rentas más altas y, con ellas, las mayores capitalizaciones de los activos que gestionamos.

#1

Gestores con mayor facturación en Booking.com en Manhattan — 2018

400+

Apartamentos de larga estancia en Nueva York

100

Apartamentos en régimen de co-living / short term en el corazón de Manhattan

360°

Tecnología propia desarrollada para la trazabilidad y optimización de la gestión

Modelo de inversión

Creatividad
y Rigor.

Nos enfocamos en inversiones atomizadas en zonas urbanas consolidadas con potencial crecimiento, a través de formatos flexibles de alquiler y venta.

TIR objetivo >15%  |  Multiplicador >1,4x
Vehículos de gestión seguros y rentables Proyectos con horizonte de desinversión máximo de 24 meses.
SPVs auditadas externamente Equipos con más de 15 años de experiencia.
Protección de minorías Pactos de socios que protegen a las minorías.
Mitigación de riesgos Estrategias personalizadas para la mitigación de riesgos: licencias, construcción y rentas.
Equipo

Los socios.

Javier Martín de Frutos

Visión creativa & Desarrollo

Arquitecto por el Instituto de Empresa, con estudios en Filosofía y Letras en la Universidad Autónoma de Madrid y máster en Fotografía de Arquitectura Contemporánea en Efti.

Becado en el ISCP de Nueva York (Santiago Calatrava, Olafur Eliasson y Maria Corral) y Fulbright Grantee, lo que le permitió cursar un máster MFA en Public Art and Urban Planning en la Universidad SFAI de San Francisco. Ha trabajado como artista, arquitecto y urbanista en Chicago, San Francisco y Nueva York, liderando proyectos en la intersección entre tecnología, real estate y turismo.

Matías Alcojor

Promoción & Operaciones

Ingeniero Informático, Arquitecto Técnico, con una trayectoria consolidada en el mercado inmobiliario español, en promoción residencial y gestión de cooperativas, con una carrera vinculada al desarrollo de proyectos de vivienda y gestión patrimonial, Matías ha participado activamente en la promoción de cooperativas, el desarrollo de suelo y la gestión de activos terciarios para terceros.

Su experiencia en la estructuración de operaciones complejas —desde la adquisición de suelo hasta la entrega de llaves— aporta la solidez y el rigor que exige el mercado doméstico. Su trayectoria en el sector le ha permitido participar en múltiples promociones residenciales en Madrid y su área de influencia, y en Valencia, desarrollando una profunda comprensión de las necesidades de los clientes y de las dinámicas del mercado.

Borja Sánchez-Leirado

Tecnología & Modelado financiero

Físico de formación con especialización financiera. Creador de Threeangular, la plataforma propietaria de gestión y trazabilidad inmobiliaria del grupo, y desarrollador de sistemas ERP y software de contabilidad aplicados al sector, lo que le otorga una visión completa del ciclo tecnológico del negocio inmobiliario.

Experto en valoración y modelado de operaciones inmobiliarias y M&A. Dirige los modelos cuantitativos que sustentan cada decisión de inversión: desde la estructuración financiera de los vehículos hasta la simulación de escenarios de riesgo y rentabilidad.

El precio es lo que pagas;
el valor es lo que recibes.
Warren Buffett
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