Análisis de mercados

Dónde operamos.

Madrid

Tercer destino en Europa para inversores inmobiliarios. Tercer destino turístico mundial.

26,85%Subida interanual m²
14,5MTuristas / año
€134ADR medio
73,5%Ocupación media

Mercado Inmobiliario

  • Metro cuadrado económico frente a Londres (8.525 €/m²) o París (9.755 €/m²).
  • 40.000 nuevos compradores anuales vs capacidad de 15.000 viviendas nuevas.
  • Demanda solvente con rentabilidad en varias verticales.
  • Liquidez en tiempos de crisis y crecimiento constante de población.
  • Menor presión fiscal y mayor certidumbre política.

Mercado Hotelero

  • Segundo mejor registro histórico en inversión hotelera (2023).
  • Nuevo Bernabéu: +200 eventos/año, NFL en 2025 en adelante.
  • F1 en IFEMA. Top 5 aeropuertos europeos.
  • Ampliación aeropuerto: 2.400M€ para 90.000 nuevos visitantes.
  • Nuevo segmento de lujo y macrofestivales.

Madrid Nuevo Norte

  • Estación de alta velocidad más grande de Europa.
  • 7 rascacielos de +200m, 10.500 viviendas nuevas.
  • 3,3 millones de m² de nuevo desarrollo.
  • +348.000 empleos en fase de construcción.
  • Centro financiero, sanitario y universitario.
  • Grandes oportunidades por desequilibrios entre barrios anexos.
€7.000M Inversión total

Segovia

Patrimonio de la Humanidad. Mercado emergente con alto potencial de crecimiento.

+12%Crecimiento anual
2,8MVisitantes / año
€78ADR medio
68%Ocupación media

Oportunidad

  • Proximidad a Madrid (30 min AVE, 1h coche).
  • Patrimonio UNESCO con turismo cultural consolidado.
  • Mercado inmobiliario con precios aún accesibles.
  • Creciente demanda de segunda residencia y turismo rural premium.
  • Oferta hotelera limitada frente a demanda creciente.

Estrategia

  • Activos en casco histórico y entorno monumental.
  • Rehabilitación con criterio arquitectónico y patrimonial.
  • Formatos flexibles: corta y media estancia.
  • Experiencia digital diferenciada vía Threeangular.
  • Gestión integral con equipo local dedicado.
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